Kredyt hipoteczny na mieszkanie

Kredyt hipoteczny najczęściej służy zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych, czyli prostymi słowami, ma być przeznaczony na zakup mieszkania. Banki udzielają takich kredytów osobom z odpowiedniej zdolności finansowej i dobrej opinii wg scoringu bankowego.

By otrzymać kredyt hipoteczny należy z właścicielem nieruchomości podpisać wstępną umowę, która niejako blokuje nam daną nieruchomość. Oczywiście można od takiej umowy odstąpić na pewnych warunkach. Wówczas bank analizuje czy stać nas na obsługę kredytu, który mógłby nam sfinansować zakup takiej nieruchomości. Jeśli nie widzi przeciwwskazań, udziela nam kredytu. Należy pamiętać, że nie jest to kredyt od ręki. Ilość dokumentów potrzebna do decyzji kredytowej może nie raz spowodować ból głowy. Analizowane jest nasze wynagrodzenie, rodzaj umowy, stan majątku oraz szereg innych czynników.

Decyzja kredytowa może trwać od dwóch lub trzech tygodni do nawet dwóch miesięcy. W tym czasie nie możemy niczego przyspieszyć. Można złożyć wniosek do kilka banków i wybrać ten, który udzieli nam zgody wcześniej, jeśli zależy nam na czasie.

Gdy wreszcie przyjdzie upragniona decyzja pozytywna, należy udać się do notariusza, gdzie finalizujemy transakcję przekazania praw własności mieszkania. Bank wypłaca środki pieniężne staremu właścicielowi, a my stajemy się posiadaczem nieruchomości.

Oczywiście banki finansują także zakup nieruchomości inwestycyjnych lub na potrzeby firmy, procedura wówczas jest jednak inna. Należy przedstawić inne dokumenty, zaś warunki takiego finansowania zazwyczaj różnią się od standardowego kredytu hipotecznego.