Kredyt hipoteczny na mieszkanie

Kredyt hipoteczny najczęściej służy zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych, czyli prostymi słowami, ma być przeznaczony na zakup mieszkania. Banki udzielają takich kredytów osobom z odpowiedniej zdolności finansowej i dobrej opinii wg scoringu bankowego.

By otrzymać kredyt hipoteczny należy z właścicielem nieruchomości podpisać wstępną umowę, która niejako blokuje nam daną nieruchomość. Oczywiście można od takiej umowy odstąpić na pewnych warunkach. Wówczas bank analizuje czy stać nas na obsługę kredytu, który mógłby nam sfinansować zakup takiej nieruchomości. Jeśli nie widzi przeciwwskazań, udziela nam kredytu. Należy pamiętać, że nie jest to kredyt od ręki. Ilość dokumentów potrzebna do decyzji kredytowej może nie raz spowodować ból głowy. Analizowane jest nasze wynagrodzenie, rodzaj umowy, stan majątku oraz szereg innych czynników.

Decyzja kredytowa może trwać od dwóch lub trzech tygodni do nawet dwóch miesięcy. W tym czasie nie możemy niczego przyspieszyć. Można złożyć wniosek do kilka banków i wybrać ten, który udzieli nam zgody wcześniej, jeśli zależy nam na czasie.

Gdy wreszcie przyjdzie upragniona decyzja pozytywna, należy udać się do notariusza, gdzie finalizujemy transakcję przekazania praw własności mieszkania. Bank wypłaca środki pieniężne staremu właścicielowi, a my stajemy się posiadaczem nieruchomości.

Oczywiście banki finansują także zakup nieruchomości inwestycyjnych lub na potrzeby firmy, procedura wówczas jest jednak inna. Należy przedstawić inne dokumenty, zaś warunki takiego finansowania zazwyczaj różnią się od standardowego kredytu hipotecznego.

Wokół kredytów

Kredyt hipoteczny czy też kredyt od ręki to kwestie, które z całą pewnością będą w stanie zainteresować sporo osób. Dlaczego? To jak najbardziej uzasadnione, ponieważ gros ludzi korzysta na co dzień w różnego rodzaju pożyczek czy kredytów właśnie.

No cóż, przeciętny Kowalski nie zarabia zbyt dużo i w związku z tym musi stale pożyczać. Takie życie i nic nie wskazuje na to, żeby nasza stopa życiowa uległa jakiemuś radykalnemu podwyższeniu. Wprawdzie nasi politycy obiecują nam świetlaną przyszłość, ale żaden z nich nie potrafi podać jakiś wiążących terminów. Zawsze pozostaje mieć nadzieję, wszak ta umiera ostatnia…

Ale wróćmy do zasadniczego tematu niniejszego artykułu, bo odbiegliśmy od meritum, a mieliśmy się skoncentrować na kwestii kredytów. Zatem do rzeczy. Okazuje się, że kredyt hipoteczny to bardzo dobry sposób na to, żeby móc np. zamieszkać we własnych czterech ścianach. Mało kto bowiem może sobie pozwolić na kupno mieszkania czy domu za gotówkę. Gdyby nie kredyty, gros osób nie miałoby przecież żadnych szans na takie inwestycje. Ale trzeba w tym miejscu wyraźnie podkreślić, że kredyt hipoteczny to nie jest kredyt od ręki. Aby można było otrzymać pieniądze, trzeba załatwić mnóstwo formalności i jeszcze do tego zapewnić bank, że będziemy w stanie regularnie spłacać nasze zadłużenie.

Nie może być inaczej, bo żaden bank to w końcu nie organizacja non profit. Dobrze bierze się pieniądze, ale zdecydowanie gorzej jest, kiedy trzeba później oddawać pożyczone środki. A to tego dochodzą jeszcze przecież odsetki.